• NA SPRZEDAŻ •

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem handlowo-usługowym do generalnego remontu oraz drewnianą szopą, położona w miejscowości Gierałtowiec (gmina Złotoryja, powiat złotoryjski, woj. dolnośląskie).
To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego obiektu z potencjałem adaptacji na dom mieszkalny lub pod działalność usługową.

🔹 Szczegóły nieruchomości:

Nieruchomość obejmuje działki nr 153/1 oraz 154/1 o łącznej powierzchni 0,0385 ha, zabudowane:

• budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni zabudowy 103,00 m² (wg katastru),
• drewnianą szopą – oba obiekty przeznaczone do generalnego remontu.

📍 Adres lokalizacji:

Gierałtowiec, gmina Złotoryja, powiat złotoryjski, woj. dolnośląskie.

🔹 Działka i otoczenie:

• Oznaczenie: działka nr 153/1 – pow. 0,0368 ha, działka nr 154/1 – pow. 0,0017 ha
• Łączna powierzchnia działek: 0,0385 ha
• Ogrodzenie: betonowe z elementami drewnianymi
• Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej
• MPZP: brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

🔹 Media:

• prąd
• woda
• kanalizacja
• gaz (zamontowany piec dwufunkcyjny)

🔹 Parametry budynku:

• Powierzchnia orientacyjna parteru (pomiar po podłodze): 79,92 m²
• Powierzchnia zabudowy budynkiem handlowo-usługowym (wg katastru): 103 m²
• Liczba kondygnacji: 1 (parter + poddasze nieużytkowe)

💡 Koncepcja inwestorska:

Budynek, który dotychczas pełnił funkcję handlowo-usługową, posiada duży potencjał do przekształcenia na dom mieszkalny.
Obiekt wymaga generalnego remontu, co daje inwestorowi pełną swobodę w aranżacji wnętrza według własnej wizji.
Na parterze można stworzyć przestronną strefę dzienną z kuchnią i łazienką, a poddasze – obecnie nieużytkowe – po adaptacji mogłoby stanowić część prywatną, np. sypialnie.
Niezbędny remont dachu daje możliwość dostosowania konstrukcji do nowego układu funkcjonalnego.

To doskonała propozycja dla osób szukających domu na wsi z potencjałem inwestycyjnym, w spokojnej okolicy w pobliżu Złotoryi.

Dojazd do:

-Złotoryi: ok. 12 km,

-Legnicy: ok. 14 km,

-Chojnowa: ok. 15 km.

💰 Cena: 129 000 zł

Z przyjemnością porozmawiamy o warunkach zakupu – cena do negocjacji.

📞 Kontakt:

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.
Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania dotyczące tej oferty.

725-534-325

stys.aneta@gmail.com