NA SPRZEDAŻ • DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ / INWESTYCJA W CHRÓSTNIKU

Podstawowe informacje

Na sprzedaż skrajny segment w zabudowie szeregowej (projekt Szpinak 2GP) w malowniczej miejscowości Chróstnik– zaledwie 4 km od centrum Lubina.

• Powierzchnia użytkowa domu: 111,91 m²

• Działka dla tego segmentu: Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych nr 447/18 i 447/19 o łącznej powierzchni 752 m² (uwaga: część powierzchni działki jest przeznaczona pod służebność przejazdu i przechodu na rzecz sąsiednich nieruchomości), co zapewnia mnóstwo przestrzeni do własnej aranżacji i stworzenia prywatnego ogrodu.

• Stan techniczny: Stan surowy otwarty (z opcją zlecenia wykończenia przez właściciela za dodatkową opłatą)

Charakterystyka nieruchomości i standard

• Solidny dach pokryty trwałą i estetyczną dachówką betonową.

• Media: woda oraz kanalizacja w działkach (do doprowadzenia do budynku); prąd i gaz w drodze (do doprowadzenia).

• Pełna swoboda aranżacji wnętrz według własnych potrzeb.

Rozkład pomieszczeń

• Parter (strefa dzienna i gospodarcza):

  • Słoneczny salon z jadalnią i otwartą kuchnią (40,14 m²)

  • Wygodny, jednostanowiskowy garaż w bryle budynku (22,74 m²)

  • Kotłownia (9,75 m²), funkcjonalny przedsionek (5,63 m²), hall (5,70 m²) oraz toaleta (1,21 m²)

• Poddasze (strefa prywatna):

  • Trzy ustawne i jasne sypialnie (12,21 m², 11,88 m² oraz 11,36 m²)

  • Dwie komfortowe łazienki (5,24 m² i 4,87 m² – rzadko spotykany, niezwykle wygodny atut dla rodziny)

  • Przestronny hall (3,92 m²)

Opcje inwestycyjne i pozostałe segmenty

Dla osób szukających większej przestrzeni lub dla inwestorów istnieje możliwość zakupu całości projektu lub poszczególnych części szeregowca:

• Cała inwestycja: działka budowlana z rozpoczętą budową trzech domów (łącznie ok. 1800 m²) – 765 000 zł

• Dostępne pojedyncze części i ich przypisanie działkowe:

  • Segment środkowy (fundamenty) – położony na działce nr 447/13 – cena: 160 000 zł (pow. działki 300 m²)

  • Drugi segment skrajny (fundamenty) – położony na działkach nr 447/16 i 447/17 – cena: 180 000 zł (pow. działek 468 m²)

Lokalizacja – Blisko miasta, z dala od zgiełku

Chróstnik to ceniona miejscowość pod Lubinem, łącząca urok wiejskiego spokoju z miejską wygodą. W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy oraz tereny zielone idealne na spacery. Dodatkowym atutem jest ekspresowy wyjazd w kierunku drogi S3 oraz drogi wojewódzkiej nr 333, co gwarantuje bezproblemowy dojazd zarówno do Lubina, jak i Wrocławia.

Dla kogo?

To doskonała propozycja dla osób szukających solidnego domu blisko natury, ceniących ciszę, spokój oraz szybki dojazd do miasta, a także dla inwestorów poszukujących gotowych projektów deweloperskich.

📞 Kontakt:

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.
Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania dotyczące tej oferty.

606-730-256

browolejtm@gmail.com